□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
料金
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
とても細かくチェックしていただきましてありがとうございました。
今回は内覧会日程の直前に申し込んだにもかかわらず、依頼できて本当に良かったと実感してます。
細部までチェックしながら施工業者に対してもソフトに指摘し、その場の雰囲気にも気を遣いながら進める姿にさすがだと感心すると共に心強く感じました。
また、丁寧な説明もあわせてしていただきましたのでとてもよく理解できました。結果としても、とても良い物件ということで、自信を持って購入が行えました。また今後も色々とご相談させていただくことがあると思いますが、その時はよろしくお願いします。
同行スタッフコメント
構造躯体は、鉄筋コンクリート造の9階建てで、コンクリート強度は1階で30N/mm2と良好な強度レベルのものを使用していました。
浴室点検口から見た限りでは、コンクリートは良好に打設されておりました。また、コンクリート強度から推察する耐久性は、概ね2世代（60年程度）の間大きな躯体補修が不要という程度の耐久性を有しております。耐震性および耐久性に問題は見受けられませんでした。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
フローリングおよび二重床構造の遮音性能は軽量衝撃音でLL-45です。フラットスラブ上の仮想小梁に囲まれたコンクリートスラブの厚さは20cmで、重量衝撃音は概ねLH-50程度の遮音性能があると思われます。遮音性能としては特に問題となるような数値ではありません。ほぼ90％程度のマンションが目標としている程度の値です。
住戸境の壁は18cmでこちらも遮音性は十分です。また、外部に面するサッシも防音性の高いものが採用されておりますので、問題ないものと思われます。
地盤の様子からは、固い地層からの地震動の増幅が30ｍほどありますので、お住まいが1階といえども地震時の揺れは強くなることが予想されます。家具類の転倒や寝室内の物品のレイアウトなどには予め十分にご配慮いただくことをお勧めいたします。なお、未成工事が多くあり、仕上げの状態が良くないところがありましたが、原因は工期の問題でしょうから、特に手抜き工事をしていたわけではないと思われます。
機能面でのチェックでも建物に致命的となるような事項は見受けられませんでした。
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