□ＨＰをご覧になったきっかけ
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□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
先日は内覧会同行いただき、本当に助かりました。
私達夫婦だけで内覧会をしたらどうなっていたことかと、冷や汗ものでした。
同行してくれた 古田さんの対応は本当に素晴らしいものでした。
懇切丁寧に分かりやすくマンション構造や設備の説明してくれた上で入居者の立場にたって細かい所までチェックし、アドバイスして頂きました。
テキパキと傷や水平度などを確認しながらの指摘作業、そして業者への的確な質問と、回答を噛み砕いて私たちに説明いただいたこと、すべてにおいて非常に満足度の高い内覧会になりました。
専門的になりすぎず、素人でも納得できる豊な表現力には関心するばかりでした。
数多くの内覧会立会い・同行サービス業者さんのなかで御社に出会えて本当によかったです。友人・知人にも薦めたいと思います。
同行スタッフコメント
物件の構造/耐震性については、15階を越えるタワーに近いマンションで従来のラーメン構造(柱と梁のフレーム構成)です。
設計者に聞いたところ60mを越える物件では有りませんが地震力に対する応答解析を行いたい申請を確認しているとのことです。
コンクリート強度もFc30〜36と高さに応じた計画です。
さて、内覧の結果ですが、出来上がりの感触としてはまずまずといったところです。施工者の同行もあり雰囲気は良いものでした。指摘数は31と床面積の割には多目かなと思われる結果でした。ただし、内容的には補修/調整事が主です。１点だけＬＤのフローリング下地に不陸が見られましたが、他には特に致命的な指摘も無く再内覧時にはキチッと補修が出来ていると思います。空調は低風量24時間換気を装備していますし、設備的にもさや管ヘッダー工法の採用や防風型の給排気口など配慮された計画が見られました。全般的に見ても床以外は問題は無いと思います。安心して入居に備えた準備をしてください。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
15階を越える高層物件の必要条件的に隣戸間の壁は軽量耐火遮音間仕切りが採用されています。ただし雨のかかる外部に面する部分はコンクリートの壁(150mm)としていますが、構造的にはフレームから切り離しています。基本的に乾式の壁はTLD-50クラスの遮音性(コンクリートと同等程度)は確保されていると思います。また、床は現場打ちコンクリートで200mm厚を確保しています。仕上げは直床ででLL-40等級のフローリングですから、上下間の遮音性も通常の生活レベルでは問題ないでしょう。特にこのお部屋は独立した住戸ですから有利ですね。
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