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適切
□ご意見 ご要望
先日の内覧会では大変お世話になりました。
同行いただいたスタッフの方には、素人では気がつかない点を指摘いただき、また販売業者に対しても、私たちの代わりに強気で指摘及び交渉を行っていただきまして大変助かりました。
豊富な経験、専門知識、堂々とした態度、購入者側にたった妥協のない姿勢は、素人である依頼者にとって大変満足いくものであり、期待以上でした。
本来であれば、表面上のキズや汚れをある程度チェックするだけで、30分程度で終わってしまうのかと思いますが、床のきしみや扉の開け閉め、ユニットバスの清掃方法、プリーツ網戸の使用注意点のご説明から、各所の使い勝手の悪さの指摘、修復可能な部分についての業者への交渉と、じっくり3時間かけて隅々までチェックいただきました。当初、金額は高めだと感じましたが、内覧会の場で気がつかず、将来何万円もお金をかけて修復することを考えれば、このタイミングでお願いして正解だったと思います。
同行スタッフコメント
洗濯機置き場の防水パンの水勾配の修正と洋室２の床の不陸が大きい点になりますが、パンは再取り付けでＯＫでしょうし、床の不陸も原因が分からないとか、施工不良とかの部類ではなくて比較的軽微は調整不足の部類だと思います。直し方も直貼りの床なのでそれほど難しいものではないので、キレイに修正してくれると思います。長谷工さんの物件は仕上がりの良いものと悪いものとにムラが大きくて評価が定まらないようです。今回の物件については仕上がりは悪くないですし、基礎地盤の処理も悪くないので、上ランクになると思います。
スパン方向は連層の耐震壁、桁方向は耐震スリットで明快な純フレーム構造となっており、最近の中高層住宅の設計の典型です。
今回の物件では、住戸内床は小梁で3分割されており、20cmあれば十分な性能と思われます。床フローリングの感じも適度に柔らかい印象を受けましたので、軽量音、重量音ともに良い性能を持っているのではないかという印象でした。
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