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先日は大変お世話になりました。
建築の素人である我々にも分かりやすい言葉でチェック内容をご説明頂いたので、非常に心強かったです。施工業者の担当者と我々の間でうまくコミュニケーションをお取り頂いたお陰で、とても有意義な内覧会とすることができました。
本田さんが帰られた後で施工会社の方が、「今日のインスペクターさんの指摘には納得するしかありません。全てキッチリと手直しさせていただきます。」と言ってくれました。おかげさまで何よりも安心できる言葉を得ることが出来ました。本当にありがとうございます。
同行スタッフコメント（一部）
水廻りの遮音壁が、設計図と不整合でした。図面では居室に面する箇所の壁は、両面石膏ボードの二重張り（9.5mm+12.5mm）の壁がスラブからスラブへ張られる事になっていますが、キッチンのPS（パイプスペース）の壁は、ボード1枚張りでした。また、ユニットバスの点検口から見た限りでは、LDの壁はおそらく1枚張りで、そのジョイント部分は2ｃｍくらい離れており、遮音の役目を果たしていません。また、両面張りではなく片面のみでした。トイレと洋室2が接する壁もPSからでは確認が出来ませんでした。。
◇クロスの不良
クロスの汚れや傷は、他と比較するとほとんどありませんでした。しかし、クロスの下地処理が悪いため、不陸やビスの頭が突出しており張替えの必要があります。500戸もあるとかなりの数の職人が入っているはずですので、中には技術不足の人もいるかと思います。今回は割り切って、引っ越し前に古くなったクロスを新しくしてもらえるので、得したくらいの気分でいたらいかがでしょうか。
本物件は、全て天井が組んであり、ボード張りですので、必ずきれいになります。ボードではなく、コンクリート面に直張りですと、なかなか平らにならない場合もありますが。確認の際によくごらんになって、もし気に入らなければ、再補修を依頼しても問題はありません。また、クロスのジョイントは経年変化でよく現れるものですので、定期点検をうまく利用して、直してもらうようにしたら良いですね。
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