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内覧会の前に内覧会に臨むにあたっての注意事項や心構えをレクチャーして頂いたおかげで、傷探しに没頭することなく、全体を見渡す心のゆとりができ満足の行く内覧会を実施することができました。
また、私達素人の目ではなくプロの目で確認して頂き、きっと私達だけでは、そこまではわからなかっただろうという点を多数ご指摘頂いたので本当に内覧会同行をお願いしてよかったなぁとしみじみ思いました。
また、わからないところも丁寧にご説明頂いたので本当に勉強になりました。
施工会社の方もプロがいることであきらかに態度が違うと感じました。
私達が指摘する事項よりも中本さんが指摘されることにかなり緊張しているように見えました。
本当にお願いしてよかったです。
ありがとうございました。
同行スタッフコメント
内覧会は施工者の立会いの元に、一点づつ確認しながら記録できましたのでスムーズに出来たと思います。対応の状況からして真摯に補修してくれるでしょう。結果としては、全体に工程的なバタツキ感も感じられず全体には、まとまりを感じる物件でした。大きな問題も無く、全体としての纏まり感は十分なものと感じる結果でした。
物件は設備関係でも樹脂管のヘッダー工法(洗面台下の設備)で漏水の心配や錆の発生を考慮した工法が採用されていますし、排水は通常のマンションでは中々採用されない排水ヘッダーを採用しＳＩ住宅として将来のリフォームにも対応しています。
構造形式は板状(片側廊下と片側バルコニーのタイプ)住棟としています。平面的にも整形で、フレーム構成的には見た目もバランスよく安定した印象です。構造計画はＲＣ造(鉄筋コンクリート造)です。地震力が作用した場合、建物の長手（廊下）方向は柱と梁、戸境（お隣さん方向）は耐震壁で力を負担します。構造形式としては従来から行われているオーソドックスな形式です。
特筆すべきは、免震構造を採用している点です。地震の揺れに対して建物を切り離す効果で揺れを低減させる構造です。この工法を採用することで通常Ｌ型の住棟を切り離さずに一体としているようです。
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