□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
建築関係はまったくの素人のため、高林さんに立ち会っていただいたことで非常に心強かったです。
高林さんはバルコニーから玄関周りに至るまで、ポイント毎にきめ細かく見ていただき、かつ素人の私たちにも判りやすく解説を加えていただいたことで、私たち自身が納得して内覧を終えることができました。
こんな細かいことまで指摘していいのかなという点まで言っていただき、うれしかったです。細かい指摘事項はあったものの、総じて良い物件ということで、安心しました。
また、昨今の耐震強度偽造問題で建物の構造自体に不安を感じていたところでしたので、内覧を終えた後に建築図面を確認いただき、図面上は特に問題となる所見は見られないとのコメントをいただけたことで大変安心しました。
調査内容から高林さんの対応まで、すべて満足しています。
本当にありがとうございました。
同行スタッフコメント
１．建物構造種別：
・鉄筋コンクリート構造です。この構造は圧縮力に強いコンクリートと引っ張り力に強い鉄筋を組み合わせることで強固な構造体を構築する構造種別です。鉄筋コンクリート構造は生活環境での振動（音）・揺れ（風）に強いため、住居環境を構成するには最も適しています。構造上の利点以外にも火災に強いという長所があります。
２．構造形式：
・建物の構造形式は耐震壁付ラーメン構造です。ラーメン構造とは、柱（鉛直部材）と梁（水平部材）の軸状構造体からなり、それぞれが堅固な接合によって格子状に組立てられています。
・さらに1階からすべての階の住戸間の壁を柱と梁で囲まれた強固な壁（耐震壁）で仕切ることで、建物剛性と建物強度を向上させる構造形式としています。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
・戸境壁はコンクリート厚が200ｍｍとなっており、遮音性能としては優れた仕様となっています。
・床に関しては、床コンクリート厚が200ｍｍで、標準の厚さを確保しつつ、二重床となっているので、遮音には有効に働きます。また、小梁により床を3つに区切っているため、床全体の剛性と遮音性を共に高められる設計になっています。
・点検口からご確認いただいた通り、排水管には遮音シート巻きがきちんと施されており、またトイレと洋室（２）との境壁は遮音のためのグラスウールが施される設計になっているなど、遮音性への配慮に関しては総じて良好だと思います。
・実地で体験した足音の衝撃音は思ったより小さく、上下階の遮音効果は良好であると感じましたが、マンションの騒音問題は、物理的な性能というよりは人間関係から深刻化するケースが多いことを考えると、入居後のおつきあいと相互理解がとても大切であるように思います。
|
