□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
料金
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
当日、高林さんにお会いするまではすごく不安だったのですが、お会いした途端すごく気さくな方で安心いたしました。
お仕事ぶりもてきぱきされていて、ご自分だけで進めるのではなく、私達にもいろんなポイントを教えていただいたおかげで、再内覧会は自分達だけでも大丈夫という自信がつきました。
物件については特に問題なしという総評を頂き安心致しましたが、合計34ヶ所のご指摘を頂きました。 指摘事項の大半のものは自分達だけでは気付かないもので、やはりプロの方に同行して頂き良かったと思います。 自宅購入は大きな買い物ですので今回のようなサービスは決して高いものではないと考えます。
業者にも指摘事項を本当に要領よくお話されていて、改めてお願いして良かったと思いながら帰宅しました。
高林さん、本当にありがとうございました。
同行スタッフコメント
この建物は鉄骨及び鉄筋コンクリートで作られています。鉄はコンクリートの１０倍以上の力を持ちますが、火災時などの熱や錆びなどの弱い点があるため、コンクリートを巻き保護します。鉄とコンクリートを組み合わせることにより、強靭な構造物が出来上がります。
この建物は、住宅の品質確保法に基づく住宅性能評価を受けています。その評価は、耐震等級は１となっています。耐震等級は１，２，３まであり、上にいくほど高くなります。等級１というのは、建築基準法の基準値に従い構造計算し、２の場合は基準値を２５％増やします。一般の建物では基本的にほとんどが等級１です。
隣の家との壁は耐震壁となっており、厚さは２３ｃｍです。これも充分です。柱の太さも１１８０ｍｍ×８８０ｍｍで標準的な断面といえます。
□壁・床厚等遮音性についてのコメント
上述しましたように、壁の厚さは充分なので、隣との音が気になることはないでしょう。
上下の音に関しましては、床の構造によります。この床はスパンクリート合成床となっています。スパンクリートとは、工場で作ったコンクリートパネルです。コンクリートは重いので、中に丸い空洞を作っています。工場で強い鋼線と強いコンクリートを組み合わせて作成しますので、強靭なパネルとなります。この厚さ２０ｃｍのスパンクリートを型枠うを兼ねて下に敷き、その上に現場でコンクリートを９ｃｍ打っています。合計厚は２９ｃｍです。通常床の厚さは２０ｃｍですので、ツーランクは上です。この合成スラブの上に置き床、ＬＬ45等級のフローリング仕上げです。
総合的に見ましてグレードの高いマンションです。全室白サッシュにペアガラスも良いところです。
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